Od września Polska „zajęła” 5,2 mln metrów kwadratowych powierzchni logistycznej

Polska umacnia się jako wielki kraj Środek logistyka europejska. Ten środkowoeuropejski kraj odnotował na koniec trzeciego kwartału absorpcję logistyczną na poziomie 5,2 mln mkw., co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z wrześniem 2021 r., powiedział Cbre. Biorąc pod uwagę dobrą dynamikę polskiego rynku logistycznego w pierwszych dziewięciu miesiącach roku, Konsultant szacuje, że łączny popyt w tym roku przekroczy rekordowy poziom z 2021 rokuZamknął się z a Weź to 7,5 miliona metrów kwadratowych.

Większość popytu koncentrowała się w trzech regionach kraju: Katowice, 984 400 metrów kwadratowych; Region warszawski, 789,8 tys. mkw. i Łódź, 724 tys. mkw. Cbre zwraca uwagę, że zachowanie popytu było podobne jak w poprzednich kwartałach, a odnowienia najmu stanowiły 31% całkowitego popytu.

Sektor produkcyjny kontynuuje rekrutację na rynek polski. Około 18% umów najmu podpisanych do tej pory w tym roku zostało zawartych w tym sektorze.Operatorzy logistyczni będą kontynuować gracz Wyjątkowo udany.

Cbre identyfikuje sektor produkcyjny jako jeden z motorów kontraktacji logistycznej na polskim rynku.

Boom na zatrudnienie przyczynił się również do znacznego wzrostu czynszów. do statków Główny Zlokalizowane w głównych regionach Polski, Najemcy pobierają czynsze od 3,3 euro za metr kwadratowy do 4,7 euro za metr kwadratowy miesięcznie.. Cbre wskazuje, że w krótkim terminie presja na czynsze wzrośnie.

Firma konsultingowa szacuje całkowite zasoby na ponad 27 milionów metrów kwadratowych na koniec trzeciego kwartału. To o 19% więcej niż rok wcześniej. W Polsce jest siedem regionów o powierzchni ponad miliona metrów kwadratowych.

Z szacunkiem rura Nowy produktCbre wskazuje, że w budowie są cztery miliony metrów kwadratowych, czyli o 8% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Doradca ostrzega, że ​​dobra dynamika nowego budownictwa może ucierpieć w najbliższych miesiącach, ponieważ instytucje finansowe zaostrzają warunki dostępu do kredytu i wymagają wyższych niż dotychczas stawek przednajmu.

Cbre wskazuje, że nowy produkt „rurociąg” osiągnie cztery miliony metrów kwadratowych

Do tej pory w 2022 roku oddano do użytku 3,4 mln mkw. nowej powierzchni logistycznejOdnotował wzrost o 53% wyższy niż w pierwszych trzech kwartałach 2021 roku i jest to najwyższy wynik w historii dla tego okresu.

Po zakończeniu opracowywanych projektów, Cbre spodziewa się, że region katowicki stanie się najważniejszym regionem logistycznym PolskiPierwszy rura Całkowita powierzchnia stolicy Śląska wynosi 652 000 metrów kwadratowych. Jednak największy projekt nagrodzony w 2022 r. zlokalizowany jest w województwie (jednostka administracyjna podobna do hiszpańskich wspólnot autonomicznych), które obejmuje województwo kujawsko-pomorskie, gdzie w styczniu firma Hillwood Inomologics oddała kompleks o powierzchni 104 400 mkw.

Wreszcie, Wskaźnik dostępności logistycznej w Polsce wyniósł we wrześniu 4,2%, co oznacza wzrost o jeden punkt procentowy w stosunku do poprzedniego kwartału.. W rzeczywistości był to drugi okres w historycznej serii od czerwca do września wakat Również zmniejszone. Regionem o najwyższej dostępności we wrześniu jest Szczecin (ze wskaźnikiem dostępności na poziomie 7,9%).Cbre podkreśla, że ​​trzy regiony kraju (kielecki, olsztyński i białostocki) obecnie nie mają wolnych miejsc.