Czy Mar-a-Lago i inne nieruchomości Trumpa oskarżane o oszustwo są przesadzone?

Należą do nich Trump Tower w Nowym Jorku, gdzie mieści się rodzinna firma, oraz rozległa posiadłość Mar-a-Lago na Florydzie, którą były prezydent nazywa teraz domem.

Oto bardziej szczegółowe spojrzenie na niektóre roszczenia prokuratury:

Pole golfowe Trumpa w posiadłości Maine w Aberdeenshire w północno-wschodniej Szkocji od dawna jest przedmiotem kontrowersji.

Dwa lata temu urzędnicy pozbawili witrynę specjalnego statusu Chronione środowisko o znaczeniu krajowympo tym, jak lokalny organ nadzorczy powiedział, że 18-dołkowe pole „częściowo zniszczyło” 4000-letnie wydmy, na których zostało zbudowane.

Trump International określił ten ruch jako „wysoce upolityczniony”. Według pozwu złożonego przez prokuratora generalnego Jamesa wartość nieruchomości była „ekstremalnie zawyżona”.

Twierdzi, że ta wycena w 2014 roku na 327 milionów dolarów opierała się w dużej mierze na założeniu, że na 566-hektarowej działce można zbudować 2500 domów.

Okazało się, że prokuratura ma do czynienia z informacją, że sześć lat temu Trump Organization otrzymała zgodę na warunki zabudowy (zmiana użytkowania gruntów) na budowę mniej niż 1500 domów, z których większość była przeznaczona wyłącznie na krótkoterminowy wynajem wakacyjny.

Domniemana wprowadzająca w błąd liczba „Ponad trzykrotność wartości ziemi” Budynek„ W sprawie Trump International Golf Links stwierdza się.

Ponadto w dokumencie sądowym stwierdza się, że poprzednia ocena niezagospodarowanych gruntów w 2011 r. opierała się wyłącznie na e-mailu od dyrektora Trump Organization do Forbesa, a nie na profesjonalnej ocenie.

Jeden z najbardziej znanych drapaczy chmur na Manhattanie, Trump Tower w Nowym Jorku, był siedzibą Trumpa do 2020 roku.

Nadal utrzymuje szopę, która obejmuje trzy najwyższe piętra 58-piętrowego budynku, a były prezydent często chwali się skalą swojego „złotego pałacu”.

problem? Podobno nie jest tak duży, jak mówi.

Prokuratorzy twierdzą, że chociaż Trump wielokrotnie powtarzał, że triplex ma ponad 3000 stóp kwadratowych, rejestry nieruchomości, z których wiele zawiera jego podpis, dowodzą, że w rzeczywistości jest to mniej niż 1000 stóp kwadratowych.

„Potrojenie wielkości mieszkania dla celów wyceny było oszustwem Celowy, celowy i nieuczciwy błąd” – piszą prokuratorzy.

Celowo zniekształcając jego wielkość i uderzając w to, co według pozwu było „nieuzasadnioną ceną za metr kwadratowy”, mieszkanie zostało wycenione na 327 milionów dolarów w 2015 roku.

„Ta cena była śmieszna, biorąc pod uwagę fakt, że w tym czasie tylko jedno mieszkanie w Nowym Jorku zostało sprzedane za 100 milionów dolarów… a ta sprzedaż miała miejsce w nowo wybudowanej wieży” – kontynuowali powodowie.

„W 30-letnim Trump Tower rekordowa sprzedaż w tym czasie wyniosła zaledwie 16,5 miliona dolarów”.

Trump kupił 17-akrową posiadłość Mar-a-Lago na wybrzeżu Florydy w 1985 roku.

Oficjalnie wyznaczony w tym czasie jako Narodowy Zabytek Historyczny, początkowo Służył jako prywatna rezydencja przed Trumpem la Zostań klubem towarzyskim tylko dla członków w 1994 roku.

Pozew, w którym nazwa nieruchomości wymienia się ponad 50 razy, stwierdza, że ​​Trump dokonał zmiany, ponieważ obawiał się, że nieruchomość była „białym słoniem”, który był zbyt drogi w użytkowaniu, utrzymaniu lub sprzedaży na użytek mieszkaniowy.

Jednak jego oceny traktowały grunt jako „dom bez ograniczeń”, który można sprzedać osobie, „a nie jako historyczny budynek obciążony hipoteką, ograniczony do użytku klubowego, jak głosi pozew.

Przypuszczalnie stało się tak pomimo podpisania przez Trumpa aktów zrzeczenia się praw do zabudowy mieszkaniowej i ograniczenia zmian w nieruchomościach.

Zgodnie z twierdzeniem, to fałszywe założenie stanowi podstawę rocznych wycen od 2011 do 2021 roku, przy maksymalnej wartości własności wynoszącej 739 milionów dolarów.

„W rzeczywistości klub wygenerował mniej niż 25 milionów dolarów rocznych przychodów i miał wynosić około 75 milionów dolarów” – mówią powodowie.

Mierzący prawie 100 pięter Trump International Hotel w centrum Chicago Trump Tower jest drugim najwyższym budynkiem w mieście, a nawet wyróżnia się wśród wysokich drapaczy chmur nad rzeką Chicago.

Ale według pozwu złożonego w Nowym Jorku Trump stwierdził, że luksusowy budynek, który został zbudowany za 850 milionów dolarów i jest wypełniony apartamentami, pokojami hotelowymi i restauracjami, „To nie ma wartości”.

Pozew twierdzi, że roszczenie pomogłoby mu zapłacić niższe podatki, ponieważ nieruchomość kwalifikuje się jako znaczna strata zgodnie z federalnym prawem podatkowym.

Jednocześnie twierdzi się, że były prezes pożyczał od Deutsche Bank.

Niemiecka instytucja finansowa pożyczyła Trumpowi miliardy przez dziesięciolecia, pomimo jego niewypłacalności i procesów sądowych przeciwko bankowi, mimo że obiecała zaprzestać udzielania pożyczek byłemu prezydentowi wkrótce po zamieszkach na amerykańskim Kapitolu w zeszłym roku.

Prawnicy rządowi twierdzą, że Trump wykluczył tę nieruchomość w Chicago ze swoich sprawozdań finansowych od 2009 roku, ale od 2011 roku zaciągnął ponad 100 milionów dolarów związanych z nią pożyczek.

W początkowej pożyczce w wysokości 107 milionów dolarów w 2012 roku rzekoma wartość netto Trumpa w wysokości 4 miliardów dolarów została wykorzystana jako osobista gwarancja, zapewniająca dodatnio niskie oprocentowanie.

W pozwie stwierdza się, że Trump i Trump Organization uzyskali od Deutsche Bank korzystne warunki dotyczące co najmniej dwóch innych nieruchomości, w tym obecnie sprzedanego hotelu Trump w Waszyngtonie.

Teraz możesz otrzymywać powiadomienia z BBC World. Pobierz i aktywuj nową wersję naszej aplikacji, aby nie przegapić naszych najlepszych treści.